走进青岛市的重点示范工程——青岛有住智能家居产业园，这里汇集了海尔家居、博洛尼、欧克玛等一个个耳熟能详的明星企业。园区内，京能电力首个综合能源服务系统正在运行，为园区用户提供集配电网、供冷、供热、光伏发电、储能为一体的典型多能互补综合能源服务。
今年以来，京能电力在京能集团的战略引领下，主动转型升级发展，紧盯新兴能源产业发展方向，积极拓展综合能源服务项目，在构建综合能源服务平台上取得实质性突破。
青岛有住智能家居产业园是青岛市的重点示范工程，一期占地500亩，目前已吸引30余家优质企业入驻，完全建成后这里将成为亚洲最大的智能家居研发制造中心、工业4.0示范基地和工业“智造”示范产业园，可实现年交易额500亿元。园区主要有厂房、办公楼、食堂、展厅、公寓、商业区、别墅等。
京能电力首个综合能源服务项目主要为产业园提供综合能源服务，致力于建设园区能源互联网，开发集发电、配电、供热、供冷、供热水、储能等于一体的综合能源系统，并开展电力、热力、制冷等能源销售业务，总体投资近1亿元。目前，该项目进展顺利，已收取2019年度夏季供冷费171万元，一期供能资产的收购及资产转让工作已完成，后续屋顶光伏及储能项目已启动，预计今年年底完成并网运行。园区二期供能、配电工程随建筑主体工程同步建设。该项目建成后，将为园区用户提供集配电网、供冷、供热、光伏发电、储能为一体的典型多能互补综合能源服务。
该项目由京能电力与中新智安、青岛有住共同投资建设，围绕青岛有住智能家居产业园综合能源服务开展合作。中新智安为民营企业，曾获得德勤-中关村高科技高成长明日之星称号，致力于物联网、大数据技术在能源行业的应用。青岛有住公司股东为天津宏熙企业管理咨询合伙企业、天津有住资产管理有限公司、青岛海尔家居集成股份有限公司。青岛有住在全国建成、在建的项目包括青岛、天津、成都、广州、重庆等多地规划建设的13个智能家居产业园，拥有土地、厂房、商品房、酒店、写字楼等资产的产权，资产规模10亿元左右。三方将以组建的新公司为载体，业务覆盖电、热、冷、水、新能源、分布式能源，并包括能效项目咨询、诊断、监测、评估等内容。新公司将为园区企业用户提供适用、先进的高品质能源解决方案、产品与服务。本次京能电力与青岛有住的全面战略合作将会在园区综合能源服务领域创造较大的商业价值与社会效益。
